Infiltrações no meu apartamento, quem é o responsável?

Época de muitas chuvas é também, infelizmente, época de infiltrações. Quando isso acontece quem é o responsável pelos danos causados?

A primeira coisa a fazer é investigar a origem desta infiltração com a contratação de um profissional habilitado com experiência em patologias de instalações hidráulicas ou em impermeabilização, para apresentar um relatório formal ou laudo de situação.

Com esse parecer do profissional em mãos, pode ser definido de quem é a responsabilidade e iniciar a solução do caso. A PLÁCIDO Advocacia & Consultoria é especialista em direito condominial e pode te ajudar.

* As infiltrações originadas nas unidades privativas são de responsabilidade do proprietário pelos custos/reparo da obra e deve ser realizado em caráter de urgência, para que outras unidades (especialmente as de baixo) também não venham a ter problemas;

* As infiltrações de origem nas áreas comuns do condomínio (caixas d’água, paredes externas, áreas de lazer, salão de festas, entre outros), são de responsabilidade do condomínio. O síndico ou a administradora do condomínio deverá ser comunicado, para que tome as providências necessárias imediatamente;

* Quando se tratar de apartamentos alugados (incluindo airbnb), há de ser averiguado se o problema é na estrutura do imóvel, em razão de desgaste natural (responsabilidade do proprietário) e não de manutenção deste (responsabilidade do inquilino/hóspede).